Kroonse Wal 39

Endlich der eigene Garten und die Traumküche: Dein Start in Arnhem-Zuid beginnt hier

Höre auf, dir selbst einen Platz vorzustellen und scroll nicht mehr weiter. De Kroonse Wal 39 beweist, dass du nicht zwischen dem Komfort einer Wohnung und der Luxus eines eigenen Gartens wählen musst. Hier wohnst du ebenerdig, modern und mit einem Hinterhof, in dem du den ganzen Tag und Abend in der Sonne genießen kannst.

Erlebnis & Komfort
Sobald Sie die Schwelle übertreten, spüren Sie die frische Energie dieses Hauses. Der 23 m² große Wohnraum ist das Herz des Hauses; ein heller Raum, in dem Sie nach einem Arbeitstag herrlich auf der Couch mit Blick ins Freie entspannen können. In der brandneuen Küche (installiert im Oktober 2023) kochen Sie stilvoll; diese ist tatsächlich mit allen Komforts ausgestattet. Ob Sie schnell Nudeln kochen oder ausgiebig mit Freunden einen Aperitif genießen – diese Räumlichkeit ist dafür gemacht. Es ist ein Ort, an dem Sie die Jahreszeiten durch das große Fensterbrett erkennen können, mit direktem Blick auf Ihre eigene Hinterhofanlage im Südwesten. Mit einem Garten von 35 m² haben Sie hier Platz für ein Lounge-Set, eine Grillstelle und jenen begehrten Mittagssonne. Da Sie im Erdgeschoss wohnen, fühlt es sich eher wie eine durchgängige Wohnung an als wie ein Apartment.

An der Vorderseite des Hauses befindet sich zudem eine freistehende Steinunterkunft, ideal zum Abstellen von Fahrrädern, Werkzeug oder zusätzlicher Aufbewahrung, praktisch und direkt erreichbar ohne das Haus betreten zu müssen.

Auf der Vorderseite finden Sie auch das Schlafzimmer mit einer Fläche von mehr als 10 m², einen ruhigen Hafen, der neben dem Badezimmer liegt. Dieses ist schlau eingerichtet mit einer Dusche mit Einbau, einem brandneuen Waschtisch (2024) und den Anschlüssen für die Wäsche. Keine Sorgen um große Investitionen: Der Heizkessel ist ein neuer Remeha aus November 2023.

Der Verkäufer sagt:
Als ich diese Wohnung 2021 kaufte, fand ich sie sofort ein nettes Plätzchen. Alle Einrichtungen in der Umgebung wie Supermärkte, Friseursalons, Essgelegenheiten und Fitnessstudios. Mit dem öffentlichen Verkehr bist du in 5 Minuten im Zentrum und mit dem Auto bist du in null Komma nix auf den Ausfahrten um Arnhem. Beim Heimkommen parkierst du das Auto gemütlich vor der Tür. Das Haus mit dem schönen sonnigen Hinterhof war perfekt, aber es musste noch einiges getan werden. Der Garten war ziemlich überwuchert und die Wohnung etwas veraltet. Nachdem man alles anpackte und aufpolierte, ist es eine schöne, helle und moderne Erdgeschosswohnung geworden.

Wohnen in De Laar
Sie wohnen hier in einer ruhigen, grünen Wohngegend am Wasser. Für den täglichen Einkauf sind Sie in der Nähe der Einkaufszentren und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in kürzester Zeit im lebendigen Zentrum von Arnhem. Es ist der perfekte Ausgleich zwischen der Dynamik der Stadt und der Ruhe Ihres eigenen Gartens.

VvE
Es ist keine aktive Eigentümervereinigung vorhanden; Wartung und Versicherung erfolgen im Eigenbetrieb oder in Absprache mit den Mitbewohnern/Eigentümern.

Bist du bereit, die Schlüssel zu deiner eigenen Zukunft entgegenzunehmen? Plane schnell eine Besichtigung und erfahre, warum dies dein neues Zuhause ist.

Zustimmung: nach Absprache

Sehen Sie für weitere Details auf der Immobilienwebsite und beantragen Sie hier direkt eine Besichtigung:
kroonsewal39.nl

Haftungsausschluss: Alle angegebenen Maße sind informativ. Es können keine Ansprüche aus Abweichungen geltend gemacht werden.